法律问答
你好，我17年买的期房，开发商预付首付，分三年还款，前两期没有按时还款，现在收
违约金
，我需要支付违约金吗？
2022-03-01 15:19:27
律师解答共有3条
是否构成违约，具体应看购房
合同
上是怎么具体约定的。如果在购房合同中，约定了因按揭失败导致购房款无法按期履行确属你方违约行为时，你可以和开发商共协商解决这一问题，或者经协商后另行补充签订其他协议
首先，开发商属于违约，需要承担
违约责任
。在房屋
买卖合同
中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约
损害赔偿
。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
你好，可以看实际情况，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的
证据
，还得证明其实际的损失。
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