法律问答
律师,你好,我想询问一下
夫妻共同财产
的情况。这名男子与一家小型担保公司签订了
抵押合同
,但没有这名女子的签名。这个
合同
有效吗?
2022-03-01 17:05:33
律师解答共有3条
抵押权
没有产生,但是双方签订的抵押合同成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的,而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物;
借款合同
虽是后来才签订的,实际上抵押合同是从合同,借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的,要是没有借款合同抵押合同是无效的
认定担保
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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