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夫妻一方签字的抵押合同有效吗

2023-03-16 16:02:35

你好，有效，如果出售夫妻共同财产，则需要共同签字
需要看合同是否约定必须夫妻双方签名，负责担保行为有效
合同一般是有效的
您好，抵押合同是担保性质的合同，属于从合同，抵押合同对夫妻双方是否有约束力，主要是看主合同的债务性质，及抵押合同签订是否符合法律规定。
根据法律规定，涉及到共同债务的话，如果经债权人和夫妻双方协商一致的，配偶可以用房屋进行抵押，为债务提供担保。
未经配偶同意，另一方擅自办理抵押登记的，需要审核债权人是否善意，以及房产抵押登记的情况，公示的抵押登记具有公信力。
根据法律规定，以下债务不属于夫妻共同债务：夫妻双方约定由个人负担的债务;一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，收入未用于共同生活所负的债务。
如不属于夫妻共同债务，且房产抵押登记未经丈夫同意，则抵押合同对丈夫而言，不具有约束力。
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