法律问答
续签店铺
租赁合同
有优先权。现有房屋的所有人不会为自己的使用续签
合同
。我要求他赔偿装修费和退还转让费是否合理,
2022-03-03 13:53:59
律师解答共有3条
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在
房屋租赁
合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。
法律未规定但也不排斥
以合同上规定为准
店铺租赁合同违约赔偿的规定如下:
1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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