法律问答

我租了一所房子，把房子抵押，而不是以前的房东。他是把房子抵押的人。有有效的合同吗？

2023-01-02 20:18:20

房屋抵押需要办理登记
你有没有跟房东签合同
抵押在前还是租赁在前？抵押在前的话无法继续履行
法律分析：抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
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