法律问答
我在租房的时候,合租室友违反了租房公约,但是中介处理不了的方法,所以想提前退还租金,中介公司回复我提前退还租金不退还押金。以前,我签订了
租赁合同
。
合同
上写着合同期满退还押金的分行条例,但没有写明提前退还租金不退还押金。在这种情况下,我可以提前退还租金,要求对方退还押金吗?
2022-03-04 15:03:27
律师解答共有3条
1、这是属于租赁
合同纠纷
;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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