法律问答
搬迁户安置协议是与开发商签订还是与政府签订?
2022-03-04 16:04:47
律师解答共有3条
签订
拆迁补偿
安置协议注意以下内容:
(一) 拆迁补偿的方式;
(二) 签订拆迁补偿安置协议的主体;
(三) 拆迁补偿安置协议的内容。《
国有土地上房屋征收评估办法
》第九条第二项规定,房屋
征收
部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况
签订
拆迁安置
补偿协议从以下几方面入手:拆迁补偿的方式:拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换
签订农村拆迁安置协议需要考虑以下方面:
1、审查签订
合同
的主体是否合法,和我们签订
拆迁协议
的一定要是征收人,具有
法人
资格。
2、合同的主要条款内容要明确。
3、约定
违约责任
。
4、明确约定
合同履行
的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,有的项目甚至是要求先腾退房屋,然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款,等等
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