找租金中介租房，签合同前约定租三个月，但他在合同上写了一年，问他的时候说可以随时退租。后来发现合同中提前退租被认为是违约，需要支付两个月的租金。如果中途转租，需要支付500元的费用。这种情况下有什么好的建议吗？
2022-03-05 03:45:25
律师解答共有3条
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提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果
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租房提前退租违约金的计算如下：
1、约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。
2、没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失 -
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
