法律问答
我丈夫和我有一栋房子，但那栋房子比较旧，我们现在赚了很多钱，所以我们计划买一栋新房子。我们希望先卖掉这套
二手房
，然后再买一套新房子。据说卖房子还需要一笔过户费。请问二手房的转让费是如何计算的？
2022-03-06 10:51:08
律师解答共有2条
二手新房过户费的计算如下：
1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税，
房屋产权
取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5、5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担等等
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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