去年7月，开发商名义上说他已经交了房子，但到目前为止，他还不能提供两本书和一张表格。该物业还要求不支付一年的物业费。我认为开发商不能提供两本书和一张表格，这意味着他们不能满足交付条件，更不用说一年的物业费了。在这种情况下，我拒绝接受房屋，并要求开发商支付一年多延期交付的违约金。不支付一年多的物业费合理吗？
2022-03-08 08:52:26
律师解答共有3条
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
