法律问答
购买的
二手房
面积包括共享面积，但后来发现邻居全部非法占用，已经向出售房屋支付了定金，可以申请退还吗？
2022-03-08 15:51:33
律师解答共有3条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，
合同
有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
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