我的家人在今年第三次供暖期间搬回了大楼的三楼。刚才楼上的暖气漏水了。谁将为我的家庭损失买单？四楼说这是开发商留下的问题。不管怎样，开发商说已经过了保修期，物业说自己不负责，我该怎么办？我应该起诉吗
2022-03-08 20:58:53
律师解答共有3条
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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。 另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上邻居进行索赔
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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