法律问答
你好，我们最近看到了
二手房
，交了定金，签了
合同
，现在知道这是串房，和我们签合同的是二手业主，房子还以原业主的名义，这些情况是签合同后自己调查才知道的，现在能怎么办？这样的合同有效吗？
2022-03-09 00:21:59
律师解答共有3条
存在违约，是无效的。买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；由于主观原因，买方不想买了；买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，需赔偿买方
违约金
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。
二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知
房屋抵押
权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明
二手房
买卖合同
是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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