你好，律师。我想问一下我和大方东签订的合同中关于装修和居住的承诺。我可以把房子转租吗？转租和第三方合同是否合法？
2022-03-09 06:30:55
律师解答共有3条
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房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。
房屋转租的条件：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
2、租赁期限6个月以上的采取书面形式。
3、可以将租赁物业转租给第三人。
4、应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
5、出租人和承租人办理租赁登记备案手续 -
合同约定不可转租如果转租是不合法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
