法律问答
你好,我是东方市二区的业主。我买房子一个月后买了一个车库。现在物业不让我的车进车库,因为我还没有交物业费。这合理吗?我的车库的卫生费和照明费是正常支付的,我是在去年10月支付的。他们要求我再支付五个月的费用,因为它们是在五月份投入使用的,但我是在十月份才搬进来的。这合理吗?我不交物业费的原因是它也是东方城。第一区和第二区相对。此外,单从环境的角度来看,第一区并不比第二区好,但物业费比我们便宜。我没有单独支付物业费,大多数业主也没有支付。我该怎么办?
2022-03-10 02:06:55
律师解答共有3条
车库是可以收物管费的。如果双方签订
物业服务合同
中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的
物业服务是根据
合同
进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有
证据
证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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