法律问答

房子是农村信用社的，第一个买家在2005年签订了购房协议，没有办理过户(不知道当时能不能过户)，现在想买可以过户吗？

2022-03-10 18:33:59

没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
要结合其他证据综合认定
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