您好，我租的房子是一栋水压低的老房子。这个问题已经很久没有解决了。一个星期没有水了。做饭、洗衣服和冲厕所都成了问题。我签了一年的合同，但我们才住了五个月。租金每半年付一次。上半年的房费和押金也已支付。还有一个月的房费。我可以违反合同取消租金并退还相应金额吗？押金和一个月的租金可以退还吗？
2022-03-11 15:40:30
律师解答共有3条
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看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
