法律问答
单位分配的福利房,规定不擅自买卖。我们买方签订的交易协议有效吗?
2022-03-13 17:52:55
律师解答共有3条
私下签的
房屋买卖
协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的
合同
一般要满足三个条件:1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2,合同内容为双方真实意图的表达
签订的房屋
买卖合同
是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的
房屋产权
,在
物权
上是不生效的。
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