法律问答
小区电梯光幕破损，保修期已过。是业主费还是物业费
2022-03-14 08:17:09
律师解答共有3条
对于回迁房，如果存在
物业管理
的，具体的标准，应当按
合同
约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
按合同规定交房款并取回发票
物业服务企业如果履行了
物业服务合同
，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
电梯维修费用是业主出还是物业出
经济犯罪
1450
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
小区电梯坏了物业不修怎么办
01:16
2345
小区内车辆被砸物业管吗
小区物业管理
在小区内车辆损坏物业赔偿吗
小区物业管理
唐海燕律师
广东达方律师事务所
小区楼顶维修费该由谁承担
01:08
2345
电梯维保合同与谁签订
民法典
2967
交过物业管理费了还让交电梯费，说成一栋楼居民分摊。想问物业管
您好，物业费有明确的收费明细吗
人咨询过
继续咨询
房地产费。电梯费已经付了，电梯坏了，老板负担费用吗？
这由你们与物业所签物业服务合同的约定来定，具体建议协商解决
人咨询过
继续咨询
小区单元楼下，下水道主水管坏了，物业说费用由业主自己出。物业
法律分析：小区下水管道坏了费用是业主承担。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要
人咨询过
继续咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
我想问高层建筑电梯费，都包含啥内容，备用发电机从没用过，要起
法律分析：如今不包含。 1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。 2
人咨询过
继续咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
人咨询过
继续咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
