法律问答
我想买
二手房
,有原购房
合同
,开发商不能更名。如何处理没有风险
2022-03-14 09:22:11
律师解答共有3条
商品房
买卖合同
更名因涉嫌违反法律禁止性规定,存在被认定无效的可能;另外,如果直更名后,如果存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况,新买方难以向原买方主张权益,其利益难以保障
商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定,存在被认定无效的可能;另外,如果更名后,存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况,新买方难以向原买方主张权益,其利益难以保障
先了解没有办房产证的原因,如果存在抵押、查封等情况,不建议购买。你和卖方签订的
房屋买卖
合同是合法有效的,但是因为房屋没有办理产权证,因此从
物权
上说你还不对该房屋享有所有权。
如果一定要购买,建议分期付款,且在房产证没完成过户前尽可能少付款
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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