法律问答

几天前，我签署了房屋销售合同。卖方的丈夫和妻子签署了协议。我父亲出差了，没有签字。如果他从国外回来，他不同意卖掉它。合同有效吗？

2022-03-17 05:28:00

根据你介绍的情况，你妻子替你签的合同确实存在一定的瑕疵，但该瑕疵不足在否定该协议的法律效力。如果中止合同，可能会面临比较大额的赔偿责任。因为所签协议是三方协议，除了和买方的买卖合同关系外，还存在和中介公司之间的居间服务合同关系，如果被认定违约，将面临两个违约责任
你好，现行法律是物权和债权分离原则，即房屋买卖合同经双方自愿签订成立，没有权限处分房产办理过户的，构成违约。因此，你们之间的买卖合同是有效的，不能办理产权（物权变更）过户，你构成违约，需要按照合同约定的违约条款承担责任
你好，如果对方支付的房款符合买房时同期市场价格，协议有效，除定金之外，应赔偿房价上涨的差价损失，当然具体还要看协议是如何约定的
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