法律问答
你好,我凑了一笔钱买房付首付,被银行冻结了。我该怎么办?
2022-03-17 18:10:53
律师解答共有3条
买房可以通过以下几种途径凑齐首付:合理利用公积金尽可能的用公积金。事业单位和编制内人员可申请工薪贷款。资质不错者可申请信用贷款。有旧房者可以卖了旧房换新房。有保险者可申请保单贷款。
降低买房标准等
买房交了首付无法办理按揭贷款,又无力以其他方式支付尾款,则购房
合同
属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题,则买受人承担
违约责任
。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题,则出卖人也应承担违约责任
买受人支付首付款以后,以银行按揭贷款形式支付尾款的,贷款义务一般是由买受人承担,出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时,若买受人无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同
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