法律问答
我
结婚
前有一所房子。想抵押并出售吗?你想让对方签字吗
2022-03-18 03:55:29
律师解答共有3条
如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在
抵押权
实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,承租人享有优先购买权
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前房产抵押要双方签字吗
婚姻家庭
1745
婚前房产卖掉需要对方签字吗
你好!看情况确定
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
抵押贷款房子过户给对方要紧吗
房产抵押
3059
卖掉的房子还没过户能抵押吗
房产抵押
3059
婚前房产 抵押 签字吗
您好,需要夫妻双方共同签字同意后可抵押贷款
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
被抵押的房子可以购买吗
01:18
2345
才过户的房子可以抵押吗
房屋抵押贷款
2847
不是自己的房子抵押签字了
房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登
人咨询过
继续咨询
婚前房子卖掉要对方签字吗?
婚前买的房子婚后卖是否要另一方签字需要看具体情况:如果是结婚之前一方全部出资购买的房屋,则是属于自己
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17741
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2405
儿子想和母亲发生关系违法吗?
您好,请问是什么发生的?有相关证据吗
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1765
离婚后,房地产属于我,是否应该承担他父亲的责任2、是否应该单
您和您爱人婚后住在何处?法律上对这部分费用并未规定,但您爱人居住有困难的,可以仍居住在原处
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1260
假如小孩不承认自己的亲生父母是否违法?
生父不承认私生子不抚养孩子的处理方式:当事人可以先去做亲自鉴定,确定亲子关系的可以向生父要抚养费,私
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1130
谈恋爱怀孕后才知道她已经结婚生子了,怎么处理
你好,感情问题协商解决为好
判决抵押无效如何处理
抵押担保
955
男方没领结婚证就坐牢了,女方生了孩子走了可以追究法律责任吗?
您好,可另行解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
荆州律师
荆州找律师
荆州婚姻家庭律师
荆州彩礼律师
荆州起诉离婚律师
荆州子女抚养律师
荆州离婚财产分割律师
荆州离婚房产分割律师
荆州离婚赔偿律师
荆州家暴律师
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
荆州房产纠纷律师
荆州公司法律师
荆州合同纠纷律师
荆州婚姻家庭律师
荆州交通事故律师
荆州劳动纠纷律师
荆州刑事辩护律师
荆州债务债权律师