我买了一套二手房，交了定金，但没有过户。我登记入住后发现漏水。合同规定租金为1月至4月，转让应在4月底支付。如果买方不能完成协议，我将赔偿所有房价。如果卖方不能完成协议，卖方将赔偿定金。这是卖家现在退房的原因吗？
2022-03-18 08:57:07
律师解答共有3条
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
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如果是接受定金一方导致合同不能继续履行，需要双倍返还定金；如果是支付定金一方导致合同不能继续履行，则已经支付的定金不予退还了。务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
