法律问答
你好，我想咨询一下买
二手房
的注意事项。卖方未支付余额，让我方买方提前支付。在这种情况下，我们如何避免风险
2022-03-20 20:12:49
律师解答共有3条
避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视
违约责任
的约定，在
合同
中明确哪些行为构成违约等；等等
避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理
预告登记
；
6、核查待售房屋的租赁情况
二手房买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法院解决。
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