法律问答
二手房
买卖已经过户，但到了约定的最新交房时间后，发现原房主出国了，房子里锁着他的东西。他说等他回来再交房。我只是等着吗？有什么救济措施？
2022-03-21 08:12:49
律师解答共有3条
有书面协议，可以申请强制执行
您好，按照
合同
约定处理
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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