租的房子，合同签订的中途不住可以转租。找各种理由扣房租，我们28号搬家，还有一个半月的房租和一个月的押金，扣我半个月的房租，我不同意，她就是我扣扣搜搜的。看完房子找不到理由，就说马桶给她弄脏了，扣5天房租，我也同意了。说好第二天把房租转给我，结果第二天没来，中介给他打电话，她说中介偏向我。说这两天，也没说具体时间，已经转租出去了，房东也和别人签合同了，房租还不退，一直后推。今天打电话，她还说大不了房租退给别人，还让我一直住，房子一天也没给她空，打扫干净。中介给她拍照片看了。感觉她就是找各种理由扣我房租，就想问一下，她这样的行为能不能接受法律制裁
2019-03-19 16:40:43
律师解答共有4条
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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。 -
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
