法律问答
我的房子已经卖了半年了。购房者已支付14万元,总房款36万元。
合同
中规定的
违约金
为30。现在买主不想要房子了。我们能否支付合同中的违约金,
2022-03-21 13:46:53
律师解答共有3条
对于合同违约金有约定的按照约定支付,由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第一百一十四条对违约金的支付做了规定
违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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