法律问答
我想咨询一下。经过三年的荒地耕种,该村偿还了外债并将其抵押给个人。我付
合同
费。十年后,我又签了一份合同。我想咨询一下。该村是否有权将其转让给其他人?
2022-03-21 13:56:57
律师解答共有3条
由于
抵押权
具有附随性,被担保的
债权转让
的,抵押权应当随被担保债权的转让而移转于受让人,因此
物权
法第一百九十二条规定:债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让
如果转让土地承包合同时遵循以下原则的话,则是可以转让的:
(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行
土地承包经营权
流转;
(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(4)受让方须有农业经营能力等
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