当初，我爸妈出钱修的房子，但是因为我爸妈不在家，外婆办房产证办了三份，我妈妈三姐妹，我爸爸是招的上门女婿，现在二姨吵架，要分房子，不知道怎么样才能拿回房产证呢
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夫妻
离婚，房产证是谁的名字不重要，只要房子是婚姻存续期间购买的，除非一方能有足够
证据证明是个人财产外，即视为
夫妻共同财产。
一般离婚时，
夫妻财产都是平分，如果一方要房子，另一方就补钱。
在离婚时，孩子是不能分得财产的，但是
抚养孩子的一方有权要求多分，并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费，至孩子成年。
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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销
合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行
房产买卖后一个月内持房子
买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
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倒塌后的房子，有
房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿费的，
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
