法律问答

我丈夫失踪了。我们有一套抵押房屋。我能卖房子吗

2022-03-22 02:44:37

从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
你和对方有抵押的合同，办没办理房屋抵押登记？你知道对方的身份信息吗？建议你及时起诉吧，如果房子银行卖了有剩余还能分你点，没有剩余，那就挺着吧
可以起诉。或者报警
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