出租人是蔬菜市场！蔬菜市场生意不好，承租人无法继续经营！然而，承租人签订了一年的合同，只支付了四个月的租金和3000元的押金。由于生意不好，他只经营了两个月，不能继续经营下去。他想终止合同，但出租人说承租人违反了合同一年的租赁期限，押金不予退还！这合法吗？
农林牧渔
2022-03-22 04:51:43
律师解答共有3条
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租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护 -
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
