法律问答
业主装修违法
物业管理
有权停水停电吗?
2022-03-22 17:04:24
律师解答共有3条
小区业主供水供电
合同
的相对人是供水公司和供电公司。根据
权利义务一致
原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据
合同履行
的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
可以向业主委员会反映,寻求解决办法,如果物业未经供水单位同意擅自停水,可以起诉物业公司要求承担赔偿责任。
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