法律问答
对于产权较小的房屋,双方已签订购买
合同
并全额支付。卖方延迟交付房屋。我是买家。我该怎么处理呢?
2022-03-22 17:47:49
律师解答共有3条
房屋交付纠纷的处理方式:
1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;
2、
仲裁
。
房地产纠纷
发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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