法律问答
你好我想知道,当卖方在收到首期付款后将产权转让给买方时,
二手房
的买方如何收到全额付款。非常感谢。
2022-03-23 02:54:02
律师解答共有3条
对于二手房的首付支付时间,一般都是有
买卖合同
双方当事人协商决定的。在实践中,具体有以下两种方式:
1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下,在过户前支付足额首付。
2、资金监管,除定金和贷款部分外,全部办理资金监管手续,在过户前打入监管账户,过户后直接打入卖家指定的账户
建议事前进行约定
二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同
里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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