法律问答
承租人提前终止了
租赁合同
，只支付了半年的租金。我该怎么办？
2022-03-23 21:07:26
律师解答共有3条
房东提前解除租房
合同
，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿
违约金
，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担
违约责任
。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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