法律问答
您好,我和房东的
租赁合同
上写的租赁期限是三年,租金一年付一次。我没有写
违约责任
。我可以告诉房东在租金到期时提前退房,并且不必承担违约责任吗?
2022-03-26 06:22:16
律师解答共有3条
承租人提前解除租赁
合同
承担解除
合同违约责任
。法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。
1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。
2、也可以在合同中事先约定,一方如要解除合同,需要提前一个月书面通知对方
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