法律问答

买亲戚的大产权房。转让是否成为小产权房？他的房子是拆迁房

2022-03-26 08:59:17

购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖合同的效力有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权
小产权房是一些建筑在集体土地上的房屋，其房产证是由乡镇政府颁发产权证而并非国家颁发。当然小产权房也不是不能转让，只是转让或销售对象身份有限制
购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
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