法律问答
房产在租赁前抵押,并
拍卖
。
租赁合同
有效吗
拍卖
2022-03-28 06:51:19
律师解答共有3条
已抵押房屋可以租赁,租赁
合同
有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁
合同的效力
及于买受人
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产抵押后租赁合同是否有效
房产纠纷
924
拍卖房产 前的租赁合同
按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
石明超律师
上海沪师律师事务所
房子抵押后的租赁合同有效吗
01:44
2345
查封后的租赁合同是否有效吗
民法典
3405
租赁合同可以抵押吗
民法典
1104
承租前抵押和承租后抵押
如果依法在房产交易中心办理了抵押手续,债务不能清偿时抵押权人可以要求执行房屋
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋抵押后出租合法吗
01:20
2345
法院查封以后的租赁合同是否有效
民法典
6177
抵押房产被拍卖后租赁合同
法院拍卖设定抵押的租赁房屋,承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,承租
人咨询过
继续咨询
我租的店铺被银行抵押拍卖,我的租赁合同还有效吗?
这要看你租房的时间是在银行抵押之前呢还是之后,如是先租后抵,可以主张租期到后再还房。否则就不行
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3135
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2260
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
加载中