商品房购房人与开发商签订的购房合同中有一项补充协议，其中一项是：“买受人所欠房价以外的费用，开发商有权拒绝交付该房屋”。物业价格以外的其他费用没有明确说明。这是标准条款吗？合同签订后有效吗？
2022-03-28 11:10:22
律师解答共有2条
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1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等
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购房合同中的补充协议应当包括下列内容：1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理；2、贷款办不下来怎么办；3、明确公摊面积到底有多少；4、交房标准；5、开发商口头做出的重要承诺；6、物业问题
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
