法律问答
对不起,小区的地下车库没有产权。是否属于住房配套设施?如果是,开发商是否有权购买、出售或出租?
2022-03-29 10:40:57
律师解答共有3条
小区地下停车位能否买卖要分情况,小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有
地下车库的出售与出租的问题有:地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权;地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊;地下车库属于人防工程,则开发商不得出售车库的产权
小区内车库的
物权
归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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