法律问答

买了回迁房，已经付了90%的房款，合同约定的违约金为房价的20%，现在可以过户了，房东愿意支付20%的违约金，不想卖房子，请问怎么办？

2022-03-30 07:22:36

购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量，作出裁决
按照合同约定执行
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