法律问答
你好，我有一桩房屋纠纷。我买的房子被开发商抵押了。我该怎么办？
2022-03-30 10:18:44
律师解答共有3条
处理房产抵押纠纷可以通过协商、
仲裁
、诉讼等方式处理。《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
你好，如果你们的抵押
担保合同
已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。
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