法律问答
我有商铺要租给别人,
合同
是6年,交了5万元押金,合同要求一年交一次房租,每年提前两个月交租金,现在第二年快满了,他没交房租,背着我把商铺转让给别人,现在合同还有15天两年,我让他交房租,他没交,让我让他交到期的房租,把5万押金退还给他,怎么办?你想退还他的押金吗?这应该算作违约吗?
2022-03-31 12:46:18
律师解答共有3条
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性
房屋租赁
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