法律问答

你好！土地租赁合同已经签订了30年，只支付了5年的租金，现在已经5年没有支付租金了。如何终止合同？

2022-04-01 23:31:40

房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同
合同的终止适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。因此，合同终止的方式主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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