法律问答

你好，我想问一下，我们的租赁合同上写着，偿还对方总租金的两倍是违约金这是什么意思？我们每月付款 900元的租金，现在已经押一付三，入住不到半个月，现在想退房，但是合同上的一些条款不清楚，麻烦你了！

2022-04-02 12:42:34

合同上的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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