法律问答

我给中介公司租了房子，租金交给了20211年.17日，现在中介公司跑了，业主没有收到钱。现在业主来找我要钱，说要停水停电。业主有这个权利吗？

2022-04-03 09:13:50

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
擅自停电停水给业主造成经济损失的，可以去法院起诉要求侵权人承担赔偿责任。
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