你好，律师！我想商量一下开发商是否以购房者带租回租的方式出售，是否违法上当，是否可以要求退款
2022-04-05 17:02:35
律师解答共有3条
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可以要求开发商退房的情况如下：一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。二是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
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有以下情况的，购房者可以要求退款：（1） 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；（2） 延迟交房；（3） 开发商未经购房人同意变更设计；（4） 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证；（5） 因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
