法律问答
二手房
买卖合同
,不是买方签字,是
代理
人签字,代理人是我父亲,我没有给代理委托书给他,但是买方又写我名字,当然我也没在场签字,现在我不认同此
合同
,请问合同是否有效
2022-04-07 11:16:44
律师解答共有3条
非本人签字的购房合同一般情况下是无效的,但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任
当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担
委托代理合同无效的情况有: 1、
无权代理
人订立的未经被代理人追认的合同; 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同; 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同; 4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
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