法律问答
3月15日与我爱我的家人签署的房屋托管协议。签订的租金为2000/月,空置期为40天。该计划于今年上半年和下半年分别实施。扣除上半年20天的空置期后,我付了1600元房租。现在我爱我的家人要求终止
合同
,只给了我2400元的
违约金
。据解释,已支付合同中规定的每月佣金价格的200%作为违约金,并扣除已支付给我的租金。我不明白为什么要扣除付给我的租金。请帮忙看看是否合理。违约条款为:如乙方在本合同签订后委托期开始后30天内违约并终止本合同,乙方应向甲方支付第一个月的租金作为违约金。如果乙方在委托期开始后30天内违约并终止合同,乙方应按每月委托价格的200%向甲方支付违约金。
2022-04-07 14:09:09
律师解答共有3条
单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性,如果合同未明确规定
违约责任
,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金
合同解除
后,如果造成损失的,有权要求赔偿损失。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失
违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的,赔偿方式也是双方协商的。根据合同来履行就好。涉及赔偿金额大需谨慎处理,最好有专业律师协助。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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